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賺錢不容易 , 借錢更要精打細算 ! !

越來越多人在問  "  如何跟銀行貸款 , 如何整合負債     "   ? !

銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !

 銀行貸款方案這麼多  , 負債整合條款又複雜

貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到

太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好  !

初次貸款者最常遇到的疑問   ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4.  有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5.  有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

要解決上述問題 , 說穿了一點也不難 ! 

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 只要跟他們說你 " 有貸款需求 " , 它們就會免費為你找尋適合的方案

 < 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >

 

下面是我花時間幫大家整理有提供貸款免費諮詢 " 的公司

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 , 通通都可幫你規劃 !

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這是一家非常專業的金融服務團隊

目前已經有跟30家以上的銀行通路合作

所以不管你遇到什麼資金上需求的問題

都能做你跟銀行之間的橋梁,幫你多家比較與分析

爭取更高核貸額度,最低利率,最適合你的解決方案

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一直以來都堅持以"服務”為信念,誠信的原則

服務有貸款需求及債務規劃的消費者

而理債一日便擔任的就是專業的「債務顧問」的角色

幫客戶做的是全方位、整體性的債務規劃,以更積極的債務管理觀念與實務

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「速配貸」是台灣金融產業裡,少數以專業及服務領先的企業之一

擁有資深而專業的理債規劃團隊,不僅企業金融服務具備專業能力

同時擴大服務領域至個人理財與理債領域, 在台灣傳統金融體系大企業

大財團的強勢觀念下, 以專業法律與理財、理債規劃能力

扮演著為消費者守護權益的角色

 

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保證給您最低利率、最高額度、最適合您的方案

越困難越能表現我們團隊的專業能力所以請您不要自我設限

把使您頭痛的各種理財問題交給我們

一定會給您最滿意的答案

 

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(中央社記者蔡怡杼台北22日電)薪資凍漲、經濟成長率力拚保1,上班族危機感湧現,考慮農曆年前轉職、不等年終獎金的上班族高達8成1,續創金融海嘯以來新高,且年前轉職者期待新工作加薪新台幣7946元。 yes123求職網今天公布「年終職場換跑道調查」,高達80.9%上班族考慮農曆年前換工作,這比例不但比去年的78.6%、前年的71.3%都高,更續創金融海嘯以來的新高,其中,6成3上班族早就付諸行動,開始投遞履歷,尋找新工作。 根據調查,民眾年前轉職的前 5大主因包含「薪水太少,很難過活」、「沒有升遷機會」、「覺得現在的公司沒前景」,以及「太久沒有加薪」、「不喜歡現有的工作內容」。 既然薪資是影響勞工工作異動的要素,那麼民眾對新東家月薪的期望,又是如何呢?此次調查顯示,年前轉職者平均希望新工作可以加薪7946元,比起去年的7898元,增加48元。 至於老東家若真想慰留勞工,又得付出多少「代價」呢?調查發現,目前公司在月薪上平均需加碼8994元,勞工才會不跳槽願意繼留在舊東家。 另外,調查顯示,高達87.4%的企業農曆年前「有徵才計畫」,略高於去年的86.7%;其中,55.7%屬於「單純是填補員工離職後的空缺」,其餘31.7%才是要「擴編」。 同時,企業開出的月薪條件,繼去年首度達3萬元大關後,今年平均為3萬3328元,比起去年的3萬577元,多出2751元,加薪幅度約9%。 「年終職場換跑道調查」,是由yes123求職網於2016年11月3日到11月16日,以網路問卷進行抽樣,調查20歲(含)以上的求職會員,同時畢業或役畢或免役,有效問卷共1258份,信心水準為95%,誤差值為正負2.76%;至於企業部份,有效問卷共876份,信心水準為95%,誤差值為正負3.31%。1051122

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率板信銀行房屋貸款率利主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【黃菁菁╱東京8日電】

日本南部九州熊本縣阿蘇山的中岳第一火山口8日凌晨1時46分左右,發生時隔36年的爆發性噴發。避難居民對日媒表示:「當時聽到聲響,往窗外看便看到火花往上衝!」、「聽到混著小石頭像下雨般啪啦啪啦的聲音,馬上就避難。」、「道路、車子都積了粉狀的火山灰,車子的雨刷也來不及刷。」

日本氣象廳指出,這次觀測到升至1萬1000公尺高空的噴煙,離火山口約1.2公里的範圍內有大的噴石飛散。這是1998年1月26日以來,首度觀測到3000公尺以上的噴煙。目前已將噴發警戒級別從2級的火山周邊管制,提升至3級的限制入山。

熊本、大分兩縣和四國的香川、愛媛和高知3縣已觀測到火山灰。氣象廳呼籲,阿蘇山處於不穩定狀態,今後也有可能發生相同規模的噴發,除火山灰之外,火山口方圓2公里內要留意大噴石、岩漿。

熊本縣指出,包括阿蘇市在內的周邊市町村未傳出人員傷亡的災情,但有些住宅或農舍的屋頂被噴石擊中受損,國立阿蘇青少年交流之家的門窗玻璃被噴石擊中而破裂。通往阿蘇山上旅遊景點的部分公路暫時封閉,JR豐肥線的阿蘇至豐後竹田間列車停駛。

位於熊本縣的「京都大學火山研究中心」教授大倉敬宏指出,本月曾觀測到頻繁的火山性地震和微動,這次應是火山的地下水被岩漿熱到沸騰而爆發,即所謂的「水蒸氣爆發」。

阿蘇火山是台灣人旅遊九州的必遊觀光重點之一。受阿蘇火山噴發及火山灰影響,華航8日飛往日本東京及名古屋的部分航班延遲起飛。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/新竹機車借款利息年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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旺報【記者簡立欣╱綜合報導】

辦過奧運的國家會更重視體育課?有此可能。像2008年高雄融資貸款北京辦奧運,當時大陸中學就掀起一股運動風,官方並醞釀把體育成績計入升學總分;英國也是在辦過2012奧運會之後,開始呼籲注重學校體育課。

「你看,課間休息時,孩子們正在抖空竹、踢毽子、跳繩,這都是掛牌奧林匹克示範校之後的直接效果。」2007年大陸正如火如荼籌備奧運,北京康樂里小學由於納入《北京2008中小學生奧林匹克教育計畫》,師生們都認為「奧運就舉辦在家門口,咱也不能丟臉」,因此校園中出現以「奧運」為主題的各種活動。

無巧不巧的是,辦過2012年奧運的英國,當年也開始檢討:「一周2小時體育課是不是太少了?為什麼不是一天2小時?」提出這項建議的倫敦市長伯里斯.詹森認為,英國學校的體育教研今不如昔,跟他當學生時無法相比。

值得一提的是,伯里斯和時任英國首相的卡麥隆都是英國貴族學校伊頓公學畢業。而2012年倫敦奧運英國代表隊隊員多是私校畢業,而不是公立學校,英國奧運的成就也引發了體育教育的爭論。

辦過奧運顯然會讓一個國家開始檢討體育課的合理設置形式。英國「教育標準辦公室」(Ofsted)2014年提出報告並表示,有太多公立學校學生沒有參與競技體育活動的機會,因為公立學校將這類體育活動視為「選修的額外活動」;大陸則是從2007年開始檢討體育課的強度,今年更直接以法律高度規定中考一定要納入體育。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

本屆世界互聯網大會以「創新驅動、造福人類──攜手共建網絡空間命運共同體」為主題,展示大陸網路發展和全球網路創新技術成果,旺旺中時媒體集團總裁蔡紹中17日將以「互聯網世代的傳統媒體」為題發表演講。

去年大會上,旺旺集團董事長蔡衍明表示,中國崛起加上互聯網浪潮,讓大陸的聲音被更多人聽見,也能推動產業轉型、新商機開發,更能促進兩岸和平;為此,兩岸四地業者也提出「互聯網合作倡議」,一起加強網路文化傳播,並為年輕人找機會。

17日舉行的「海峽兩岸暨香港、澳門互聯網發展論壇」,聚焦三項議題,包括「凝心聚力,共創未來」、「創新驅動,網絡惠民」以及「青年,敢為天下先」,還有「青年創業嘉年華」的簽約儀式,大陸國家互聯網信息辦公室副主任王秀軍、大陸國台辦副主任李亞飛等人都會出席。

蔡紹中將以「互聯網世代的傳統媒體」為題發表演講,外界也關注鴻海集團董事長郭台銘與小米董事長雷軍、海爾董事局主席張瑞敏等人的對話。

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能不能還比較少我試算給你看就知道遠東銀行優惠信貸

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者江今葉布魯塞爾18日專電)前副總統呂秀蓮今天表示,台灣選出第1位女性總統,讓總統蔡英文備受國際關注。她建議蔡總統應該善用這樣的優勢,向國際社會宣傳台灣,讓國際更瞭解台灣處境與現況。 呂秀蓮今天應歐洲議會友台小組邀請參訪歐洲議會,並發表演說,超過30位歐洲議員與會。 身為台灣第1位女性副總統,加上包括德國、英國都是由女性領袖領導,美國也可能選出第1位女性總統,歐洲媒體對呂秀蓮打破性別天花板,格外感興趣,多場專訪都提及女性領袖議題。 呂秀蓮對此接受訪問時表示,和亞洲其他女性領袖多半依附在父親、丈夫的榮耀上當選不同,她和蔡總統都是靠自身的努力才有今天的成就,這在亞洲相當罕見,也是台灣的驕傲,這是蔡總統格外受到國際關注的因素之一。 她因此建議蔡總統應該善用這樣的優勢,向國際說明台灣現況與困境,尋求國際支持。但受制於國際形勢,蔡總統不方便出訪,但也可以廣邀外交人才,以巡迴大使身分到各地向各國政府說明台灣處境,讓國際更瞭解台灣。 談及女力崛起,呂秀蓮以「女性世紀來臨」形容。她表示,隨著女性在政治、經濟上逐漸掌權,得以主導政策方向發展,不再是單純服從。未來性別也會越來越不是問題,領導人的崛起必須依靠自身的努力。 她也指出,更多女性得到權力時,就更不能濫用權力,要更懂得運用女性特質,以女性思維改變社會道德標準,透過柔性國力發展國家,不再逞強、掠奪,多一些體貼與分享,相信這個世界會更好。1051019





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【記者簡立欣╱綜合報導】

辦過奧運的國家會更重視體育課?有此可能。像2008年北京辦奧運,當時大陸中學就掀起一股運動風,官方並醞釀把體育成績計入升學總分;英國也是在辦過2012奧運會之後,開始呼籲注重學校體育課。

「你看,課間休息時,孩子們正在抖空竹、踢毽子、跳繩,這都是掛牌奧林匹克示範校之後的直接效果。」2007年大陸正如火如荼籌備奧運,北京康樂里小學由於納入《北京2008中小學生奧林匹克教育計畫》,師生們都認為「奧運就舉辦在家門口,咱也不能丟臉」,因此校園中出現以「奧運」為主題的各種活動。

無巧不巧的是,辦過2012年奧運的英國,當年也開始檢討:「一周2小時體育課是不是太少了?為什麼不是一天2小時?」提出這項建議的倫敦市長伯里斯.詹森認為,英國學校的體育教研今不如昔,跟他當學生時無法相比。

值得一提的是,伯里斯和時任英國首相的卡麥隆都是英國貴族學校伊頓公學畢業。而2012年倫敦奧運英國代表隊隊員多是私校畢業,而不是公立學校,英國奧運的成就也引發了體育教育的爭論。

辦過奧運顯然會讓一個國家開始檢討體育課的合理設置形式。英國「教育標準辦公室」(Ofsted)2014年提出報告並表示,有太多公立學校學生沒有參與競技體育活動的機會,因為公立學校將這類體育活動視為「選修的額外活動」;大陸則是從2007年開始檢討體育課的強度,今年更直接以法律高度規定中考一定要納入體育。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

本屆世界互聯網大會以「創新驅動、造福人類──攜手共建網絡空間命運共同體」為主題,展示大陸網路發展和全球網路創新技術成果,旺旺中時媒體集團總裁蔡紹中17日將以「互聯網世代的傳統媒體」為題發表演講。

去年大會上,旺旺集團董事長蔡衍明表示,中國崛起加上互聯網浪潮,讓大陸的聲音被更多人聽見,也能推動產業轉型、新商機開發,更能促進兩岸和平;為此,兩岸四地業者也提出「互聯網合作倡議」,一起加強網路文化傳播,並為年輕人找機會。

17日舉行的「海峽兩岸暨香港、澳門互聯網發展論壇」,聚焦三項議題,包括「凝心聚力,共創未來」、「創新驅動,網絡惠民」以及「青年,敢為天下先」,還有「青年創業嘉年華」的簽約儀式,大陸國家互聯網信息辦公室副主任王秀軍、大陸國台辦副主任李亞飛等人都會出席。

蔡紹中將以「互聯網世代的傳統媒體」為題發表演講,外界也關注鴻海集團董事長郭台銘與小米董事長雷軍、海爾董事局主席張瑞敏等人的對話。

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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者江今葉布魯塞爾18日專電)前副總統呂秀蓮今天表示,台灣選出第1位女性總統,讓總統蔡英文備受國際關注。她建議蔡總統應該善用這樣的優勢,向國際社會宣傳台灣,讓國際更瞭解台灣處境與現況。 呂秀蓮今天應歐洲議會友台小組邀請參訪歐洲議會,並發表演說,超過30位歐洲議員與會。 身為台灣第1位女性副總統,加上包括德國、英國都是由女性領袖領導,美國也可能選出第1位女性總統,歐洲媒體對呂秀蓮打破性別天花板,格外感興趣,多場專訪都提及女性領袖議題。 呂秀蓮對此接受訪問時表示,和亞洲其他女性領袖多半依附在父親、丈夫的榮耀上當選不同,她和蔡總統都是靠自身的努力才有今天的成就,這在亞洲相當罕見,也是台灣的驕傲,這是蔡總統格外受到國際關注的因素之一。 她因此建議蔡總統應該善用這樣的優勢,向國際說明台灣現況與困境,尋求國際支持。但受制於國際形勢,蔡總統不方便出訪,但也可以廣邀外交人才,以巡迴大使身分到各地向各國政府說明台灣處境,讓國際更瞭解台灣。 談及女力崛起,呂秀蓮以「女性世紀來臨」形容。她表示,隨著女性在政治、經濟上逐漸掌權,得以主導政策方向發展,不再是單純服從。未來性別也會越來越不是問題,領導人的崛起必須依靠自身的努力。 她也指出,更多女性得到權力時,就更不能濫用權力,要更懂得運用女性特質,以女性思維改變社會道德標準,透過柔性國力發展國家,不再逞強、掠奪,多一些體貼與分享,相信這個世界會更好。1051019



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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鉅亨網記者楊伶雯 台北三星去年 8 月推出 Galaxy A8,僅在單一通路販售且蟬聯這個價格帶 3 個月的單機銷售冠軍,台灣三星指出,台灣在 1-1.5 萬元價格帶的中階智慧型手機約佔台灣整體市場約 10~12%,三星去年拿下其中 3 成以上的市占,今年前 7 月市占更增至 37%;為了進一步鞏固市場領先地位,今 (6) 日攜手遠傳 (4904) 獨賣 2016 年新版 Galaxy A8,空機價 15900 元,預計 10 月 15 日開賣。三星指出,Galaxy A 系列以優雅的全金屬時尚外觀,加上強大的自拍功能,一直受到台灣市場消費者的喜愛,推出 Galaxy A8 2016 年新版新機,目標是再度掀起台灣中階智慧型手機市場時尚新風潮,鞏固市場領先地位,創下銷售佳績。三星今日推出 2016 年新版 Galaxy A8,除保有以往的全金屬質感,更首度融合粉金元素,相機更搭載 F1.9 前後大光圈,直覺式操作介面,旗艦處理效能、3300mAh 超強電力及閃電快充功能,搭載 2.5D 大猩猩四代強化玻璃,5.7 吋 Full HD Super AMOLED 高解析螢幕,將推出「松石藍」、「珊瑚粉」、「琉璃金」,預計 10 月 15 日陸續在遠傳門市獨家販售。新版 Galaxy A8 強化原 Galaxy A 系列主打「相機」功能,擁有 1600 萬畫素主鏡頭、前鏡頭提升至 800 萬畫素,前後鏡頭都搭載 F1.9 大光圈,夜晚拍照仍舊亮眼清晰,採用真旗艦次世代處理器,內建 32GB 記憶體,並可擴充至高達 256GB 記憶卡,雙卡雙待功能,此外,「觸碰式指紋掃描」科技結合最新「安全資料夾」功能,提供便捷的旗艦級個人隱私保密服務。新版 Galaxy A8 除首次導入 Galaxy S 系列「Always On Display」應用外,更支援 NFC (Near Field Communication)、MST (Magnetic Secure Transmission) 等技術,讓消費者在未來可享受便利的行動支付體驗。

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者蔡怡杼台北22日電)薪資凍漲、經濟成長率力拚保1,上班族危機感湧現,考慮農曆年前轉職、不等年終獎金的上班族高達8成1,續創金融海嘯以來新高,且年前轉職者期待新工作加薪新台幣7946元。 yes123求職網今天公布「年終職場換跑道調查」,高達80.9%上班族考慮農曆年前換工作,這比例不但比去年的78.6%、前年的71.3%都高,更續創金融海嘯以來的新高,其中,6成3上班族早就付諸行動,開始投遞履歷,尋找新工作。 根據調查,民眾年前轉職的前 5大主因包含「薪水太少,很難過活」、「沒有升遷機會」、「覺得現在的公司沒前景」,以及「太久沒有加薪」、「不喜歡現有的工作內容」。 既然薪資是影響勞工工作異動的要素,那麼民眾對新東家月薪的期望,又是如何呢?此次調查顯示,年前轉職者平均希望新工作可以加薪7946元,比起去年的7898元,增加48元。 至於老東家若真想慰留勞工,又得付出多少「代價」呢?調查發現,目前公司在月薪上平均需加碼8994元,勞工才會不跳槽願意繼留在舊東家。 另外,調查顯示,高達87.4%的企業農曆年前「有徵才計畫」,略高於去年的86.7%;其中,55.7%屬於「單純是填補員工離職後的空缺」,其餘31.7%才是要「擴編」。 同時,企業開出的月薪條件,繼去年首度達3萬元大關後,今年平均為3萬3328元,比起去年的3萬577元,多出2751元,加薪幅度約9%。 「年終職場換跑道調查」,是由yes123求職網於2016年11月3日到11月16日台南低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款,以網路問卷進行抽樣,調查20歲(含)以上的求職會員,同時畢業或役畢或免役,有效問卷共1258份,信心水準為95%,誤差值為正負2.76%;至於企業部份,有效問卷共876份,信心水準為95%,誤差值為正負3.31%。1051122



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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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中國時報【朱真楷╱特稿】

換位置就換腦袋,幾乎已成台灣政治厚黑學的生存之道。但準司法院長許宗力面對立院審查會,卻表明「執政決策協調會議」恐已跨越憲政紅線,不因自己是被總統提名而縮手折腰,為所當為,展現了大法官最基本卻也難得的必要條件。

許宗力被提名司法院長後,無論是再任大法官是否違憲,或主張兩岸是特殊國與國關係,都引發外界爭議。但以司法人法律素養該有的鐵板性格來看,許宗力應展現他接掌司法院的適格性。

因為,當前蔡政府最不缺的就是立場隨風搖擺的政客,但許宗力雖然是由蔡英文提名,但面對蔡所召集的「執政決策協調會議」,卻表明這是混亂體制,支持修憲,拒絕昧於專業當起護衛軍,展現司法人價值與面對政治力的抗壓性。

只是,許宗力的內在條件或許已無太大問題,但蔡政府若有心要讓他有足夠能量扮演司改工程舵手,對於「再任大法官是否違憲」這個外部障礙,有必要幫忙出手解套。

因為,憲法增修條文對卸任大法官並無「不得接續或以後被選任」的明確文字;這種模糊地帶,讓支持或反對大法官能否「回鍋」者,皆是於理有據。

為杜攸攸之口,立院在行使同意權前,理應聲請司法院大法官解釋,一來有助釐清疑義,解決眼前憲政問題;二則假若許宗力真成為司法院長,也能避免繼續背負「違憲」原罪。這對行使司法院長職權,或是推動司改工程,都將有利無弊。

至於聲請釋憲是否緩不濟急?當總統都已決定延後召開司法改革會議;且司改目的,若是要建立可長可久的制度,又豈能對司法院長提名趕鴨子上架?尤其,只要有共識,大法官釋憲也不是非得曠日費時才能有結果。

因此,執政黨在經審查後,若認可許宗力的適格性,那麼,聲請釋憲,助其掃除「違憲」地雷,將是當務之急。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是台中銀行現金借款貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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旺報【記者簡立欣╱綜合報導】

辦過奧運的國家會更重視體育課?有此可能。像2008年北京辦奧運,當時大陸中學就掀起一股運動風,官方並醞釀把體育成績計入升學總分;英國也是在辦過2012奧運會之後,開始呼籲注重學校體育課。

「你看,課間休息時,孩子們正在抖空竹、踢毽子、跳繩,這都是掛牌奧林匹克示範校之後的直接效果。」2007年大陸正如火如荼籌備奧運,北京康樂里小學由於納入《北京2008中小學生奧林匹克教育計畫》,師生們都認為「奧運就舉辦在家門口,咱也不能丟臉」,因此校園中出現以「奧運」為主題的各種活動。

無巧不巧的是,辦過2012年奧運的英國,當年也開始檢討:「一周2小時體育課是不是太少了?為什麼不是一天2小時?」提出這項建議的倫敦市長伯里斯.詹森認為,英國學校的體育教研今不如昔,跟他當學生時無法相比。

值得一提的是,伯里斯和時任英國首相的卡麥隆都是英國貴族學校伊頓公學畢業。而2012年倫敦奧運英國代表隊隊員多是私校畢業,而不是公立學校,英國奧運的成就也引發了體育教育的爭論。

辦過奧運顯然會讓一個國家開始檢討體育課的合理設置形式。英國「教育標準辦公室」(Ofsted)2014年提出報告並表示,有太多公立學校學生沒有參與競技體育活動的機會,因為公立學校將這類體育活動視為「選修的額外活動」;大陸則是從2007年開始檢討體育課的強度,今年更直接以法律高度規定中考一定要納入體育。

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旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

本屆世界互聯網大會以「創新驅動、造福人類──攜手共建網絡空間命運共同體」為主題,展示大陸網路發展和全球網路創新技術成果,旺旺中時媒體集團總裁蔡紹中17日將以「互聯網世代的傳統媒體」為題發表演講。

去年大會上,旺旺集團董事長蔡衍明表示,中國崛起加上互聯網浪潮,讓大陸的聲音被更多人聽見,也能推動產業轉型、新商機開發,更能促進兩岸和平;為此,兩岸四地業者也提出「互聯網合作倡議」,一起加強網路文化傳播,並為年輕人找機會。

17日舉行的「海峽兩岸暨香港、澳門互聯網發展論壇」,聚焦三項議題,包括「凝心聚力,共創未來」、「創新驅動,網絡惠民」以及「青年,敢為天下先」,還有「青年創業嘉年華」的簽約儀式,大陸國家互聯網信息辦公室副主任王秀軍、大陸國台辦副主任李亞飛等人都會出席。

蔡紹中將以「互聯網世代的傳統媒體」為題發表演講,外界也關注鴻海集團董事長郭台銘與小米董事長雷軍、海爾董事局主席張瑞敏等人的對話。

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(中央社記者江今葉布魯塞爾18日專電)前副總統呂秀蓮今天表示,台灣選出第1位女性總統,讓總統蔡英文備受國際關注。她建議蔡總統應該善用這樣的優勢,向國際社會宣傳台灣,讓國際更瞭解台灣處境與現況。 呂秀蓮今天應歐洲議會友台小組邀請參訪歐洲議會,並發表演說,超過30位歐洲議員與會。 身為台灣第1位女性副總統,加上包括德國、英國都是由女性領袖領導,美國也可能選出第1位女性總統,歐洲媒體對呂秀蓮打破性別天花板,格外感興趣,多場專訪都提及女性領袖議題。 呂秀蓮對此接受訪問時表示,和亞洲其他女性領袖多半依附在父親、丈夫的榮耀上當選不同,她和蔡總統都是靠自身的努力才有今天的成就,這在亞洲相當罕見,也是台灣的驕傲,這是蔡總統格外受到國際關注的因素之一。 她因此建議蔡總統應該善用這樣的優勢,向國際說明台灣現況與困境,尋求國際支持。但受制於國際形勢,蔡總統不方便出訪,但也可以廣邀外交人才,以巡迴大使身分到各地向各國政府說明台灣處境,讓國際更瞭解台灣。 談及女力崛起,呂秀蓮以「女性世紀來臨」形容。她表示,隨著女性在政治、經濟上逐漸掌權,得以主導政策方向發展,不再是單純服從。未來性別也會越來越不是問題,領導人的崛起必須依靠自身的努力。 她也指出,更多女性得到權力時,就更不能濫用權力,要更懂得運用女性特質,以女性思維改變社會道德標準,透過柔性國力發展國家,不再逞強、掠奪,多一些體貼與分享,相信這個世界會更好。1051019



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中國時報【黃菁菁╱東京8日電】

日本南部九州熊本縣阿蘇山的中岳第一火山口8日凌晨1時46分左右,發生時隔36年的爆發性噴發。避難居民對日媒表示:「當時聽到聲響,往窗外看便看到火花往上衝!」、「聽到混著小石頭像下雨般啪啦啪啦的聲音,馬上就避難。」、「道路、車子都積了粉狀的火山灰,車子的雨刷也來不及刷。」

日本氣象廳指出,這次觀測到升至1萬1000公尺高空的噴煙,離火山口約1.2公里的範圍內有大的噴石飛散。這是1998年1月26日以來,首度觀測到3000公尺以上的噴煙。目前已將噴發警戒級別從2級的火山周邊管制,提升至3級的限制入山。

熊本、大分兩縣和四國的香川、愛媛和高知3縣已觀測到火山灰。氣象廳呼籲,阿蘇山處於不穩定狀態,今後也有可能發生相同規模的噴發,除火山灰之外,火山口方圓2公里內要留意大噴石、岩漿。

熊本縣指出,包括阿蘇市在內的周邊市町村未傳出人員傷亡的災情,但有些住宅或農舍的屋頂被噴石擊中受損,國立阿蘇青少年交流之家的門窗玻璃被噴石擊中而破裂。通往阿蘇山上旅遊景點的部分公路暫時封閉,JR豐肥線的阿蘇至豐後竹田間列車停駛。

位於熊本縣的「京都大學火山研究中心」教授大倉敬宏指出,本月曾觀測到頻繁的火山性地震和微動,這次應是火山的地下水被岩漿熱到沸騰而爆發,即所謂的「水蒸氣爆發」。

阿蘇火山是台灣人旅遊九州的必遊觀光重點之一。受阿蘇火山噴發及火山灰影響,華航8日飛往日本東京及名古屋的部分航班延遲起飛。





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(中央社記者韓婷婷台北 1日電)大學生社團活動流行什麼?根據台灣雲端社群觀測平台OpView社群口碑資料庫最新調查,2016年大學社團中,運動類社團依舊最夯,較特別的是宗教推廣型社團竟意外擠進前10名。

9月份各校開學後,在學長姐摩拳擦掌招募同好、新生尋覓未來課後歸屬之下,身為大學必修三學分:「愛情、課業、 社團」之一,大學社團的討論數量也隨之到達高峰。

《 OpView社群口碑資料庫》 觀測2016年6月20日至2016年9月20日,由系統自動擷取出關鍵字,可發現除一般興趣類社團外,自治型社團如系學會、學生會是學生們討論的重要議題,顯見此類自治型社團對學子的吸引程度。

OpView表示,排除自治型社團來看,在社團百花齊放之下,討論度前10名大多為運動型社團,其中熱舞社最受注目,音樂型社團則由吉他社居首。若以學子們討論的情緒滿意度來看,攝影社獲得最高的評價,其次為吉他社。

特別的是,名列第8的佛教類社團,雖因其性質較易引發爭議,而形成高討論度低滿意度的狀況,但就熱烈的討論度來看,仍可看出台灣學子確有心靈依賴的需求;但同樣為宗教性的團契類社團,僅名列第32名,相較之下顯示目前在校園中佛法性質的社團討論度更熱絡。

排名第24名的咖啡社,在近年咖啡店遍地開花、國人對咖啡品質的重視之下,也在校園中引發熱潮。而學習成長類社團,則以標榜可培養領袖特質的社團最受學子注意。

再以討論來源最高的網站─Dcard,近一步分析哪些學校、什麼性別參與度高,可發現主要的聲量集中在私立大學與科技大學, 前三名依序為:致理科技大學、中原大學、靜宜大學,且男性整體討論比例(59%)遠高於女性(41%)。

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中國時報【朱真楷╱特稿】

換位置就換腦袋,幾乎已成台灣政治厚黑學的生存之道。但準司法院長許宗力面對立院審查會,卻表明「執政決策協調會議」恐已跨越憲政紅線,不因自己是被總統提名而縮手折腰,為所當為,展現了大法官最基本卻也難得的必要條件。

許宗力被提名司法院長後,無論是再任大法官是否違憲,或主張兩岸是特殊國與國關係,都引發外界爭議。但以司法人法律素養該有的鐵板性格來看,許宗力應展現他接掌司法院的適格性。

因為,當前蔡政府最不缺的就是立場隨風搖擺的政客,但許宗力雖然是由蔡英文提名,但面對蔡所召集的「執政決雲林市借貸救急策協調會議」,卻表明這是混亂體制,支持修憲,拒絕昧於專業當起護衛軍,展現司法人價值與面對政治力的抗壓性。

只是,許宗力的內在條件或許已無太大問題,但蔡政府若有心要讓他有足夠能量扮演司改工程舵手,對於「再任大法官是否違憲」這個外部障礙,有必要幫忙出手解套。

因為,憲法增修條文對卸任大法官並無「不得接續或以後被選任」的明確文字;這種模糊地帶,讓支持或反對大法官能否「回鍋」者,皆是於理有據。

為杜攸攸之口,立院在行使同意權前,理應聲請司法院大法官解釋,一來有助釐清疑義,解決眼前憲政問題;二則假若許宗力真成為司法院長,也能避免繼續背負「違憲」原罪。這對行使司法院長職權,或是推動司改工程,都將有利無弊。

至於聲請釋憲是否緩不濟急?當總統都已決定延後召開司法改革會議;且司改目的,若是要建立可長可久的制度,又豈能對司法院長提名趕鴨子上架?尤其,只要有共識,大法官釋憲也不是非得曠日費時才能有結果。

因此,執政黨在經審查後,若認可許宗力的適格性,那麼,聲請釋憲,助其掃除「違憲」地雷,將是當務之急。

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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中國時報【黃菁菁╱東京8日電】

日本南部九州熊本縣阿蘇山的中岳第一火山口8日凌晨1時46分左右,發生時隔36年的爆發性噴發。避難居民對日媒表示:「當時聽到聲響,往窗外看便看到火花往上衝!」、「聽到混著小石頭像下雨般啪啦啪啦的聲音,馬上就避難。」、「道路、車子都積了粉狀的火山灰,車子的雨刷也來不及刷。」

日本氣象廳指出,這次觀測到升至1萬1000公尺高空的噴煙,離火山口約1.2公里的範圍內有大的噴石飛散。這是1998年1月26日以來,首度觀測到3000公尺以上的噴煙。目前已將噴發警戒級別從2級的火山周邊管制,提升至3級的限制入山。

熊本、大分兩縣和四國的香川、愛媛和高知3縣已觀測到火山灰。氣象廳呼籲,阿蘇山處於不穩定狀態,今後也有可能發生相同規模的噴發,除火山灰之外,火山口方圓2公里內要留意大噴石、岩漿。

熊本縣指出,包括阿蘇市在內的周邊市町村未傳出人員傷亡的災情,但有些住宅或農舍的屋頂被噴石擊中受損,國立阿蘇青少年交流之家的門窗玻璃被噴石擊中而破裂。通往阿蘇山上旅遊景點的部分公路暫時封閉,JR豐肥線的阿蘇至豐後竹田間列車停駛。

位於熊本縣的「京都大學火山研究中心」教授大倉敬宏指出,本月曾觀測到頻繁的火山性地震和微動,這次應是火山的地下水被岩漿熱到沸騰而爆發,即所謂的「水蒸氣爆發」。

阿蘇火山是台灣人旅遊九州的必遊觀光重點之一。受阿蘇火山噴發及火山灰影響,華航8日飛往日本東京及名古屋的部分航班延遲起飛。

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中國時報【廖肇祥╱南投報導】

台灣社會工作實務發展協會1日在埔里友山尊爵酒店3樓池畔餐廳,舉辦「兒童開心廚房社團成果展」(右圖,社工實協提供),兒童們展現廚藝,讓曾經給予幫助的善心人士,看到他們的成長。

這群國小四至六年級的小廚師,來自單親、新住民、原住民、隔代教養與經濟弱勢家庭,自9月21日起每周三晚間參加研習,有些孩子「希望學作料理給家人吃」、有些「渴望交新朋友」,更有人「想成為幫助別人的人」,志工也從孩子互動中,看見他們肯定自己和讚美別人的優點。

主辦單位指出,這些原本缺乏的自信或烹飪技巧生疏的小廚師們,透過不斷練習,突破了限制,即使來自較困難的環境,他們透過簡易料理與密集的人際互動,獲得自信,絕對有助於他們在逆境中正向成長、自我照顧,希望透過成果展,分享給所有支持這群孩子的人。

兒童開心廚房成果展活動經費由友山尊爵酒店、小川食堂、1978 brunch cafe、養生素食、隱川料理廚房等單位贊助餐食講師,社工實協感恩他們善盡社會責任、熱心公益,讓活動得以順利進行,讓這群孩子的未來更值得期待。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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「二O一六台灣好湯-溫泉美食嘉年華」於昨(六)日下午四時在宜蘭縣礁溪溫泉公園舉行全國啟動儀式。立委陳歐珀、縣長林聰賢、縣議會副議長林棋山、中華民國溫泉觀光協會理事長張榮南、交通部次長范植谷、交通部觀光局主秘蔡明玲共同主持,全台十九個溫泉區代表參與,正式啟動。從九十六年起邁入第十年,雪隧通車滿十年,再次重新回到宜蘭礁溪溫泉區舉辦。

台灣好湯-溫泉美食嘉年華,除了帶來享受台灣好湯,冬季暖呼呼外,更能品嚐美食,來一場在地食材的溫泉饗宴!觀光局首次跟「OKmart」超商合作,推出一系列的溫泉限定美食,更規劃各項好康活動,相揪泡溫泉抽好康、現場消費抽抽樂等活動。啟動開場表演由宜蘭縣溫泉產業發展協會「礁溪溫泉水美人」打扮光鮮亮麗,以木屐舞熱情迎賓。全場參與來賓與民眾跳溫泉體操熱身,準備共同迎接即將到來的溫泉季。

溫泉美食在OK~台灣在地好滋味,交通部觀光局首次和「OKmart」超商聯手推出溫泉限定美食,嚴選台灣在地溫泉食材,開發出溫泉特色便當、溫泉豚骨拉麵、超好吃酥餅及紅心蛋塔等產品,將透過八八O餘家超商通路,讓民眾可以隨時隨地品嚐溫泉美食好滋味,打造一個專屬的「OKmart溫泉泡湯季」。

昨日現場安排了熱鬧的溫泉美食園遊會,邀請各地溫泉區展示溫泉特色產品,讓民眾可以一睹台灣溫泉的風采,還設置OH熊以及OK熊的立牌,供民眾合照留念,只要打卡上傳粉絲團就可以獲得OH熊紀念紙扇一只,還有街頭藝人等精彩的表演,一起炒熱氣氛。

冬日泡湯抽好禮,多項折扣獎不完。為了鼓勵民眾泡湯並刺激溫泉業商機,觀光局特別推出多項優惠活動,只要消費一九九元相揪泡湯抽好康、現場消費抽抽樂等,希望吸引國際觀光客及全國旅客一起泡好湯、享美食。

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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】

財政部昨日邀集全台22個縣市,針對房屋稅引發的爭議,討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向,提出若干具爭議性且值得商榷的觀點,供政府決策時參考。

一、房屋稅過高,可能導致相關稅收大幅減少,不利稅收

依財政部統計,105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元;但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元(8月524億元;而契稅亦大幅銳減,從去年138億元減少至59億元。整體而言,相關稅收明顯短收。

新制房屋稅,調高標準單價、對豪宅開徵重稅,導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加,逢房地產景氣不佳,必影響交易量,造成量縮的閉鎖效果,如同證所稅的翻版,相關稅收可能驟減,反而不利政府財政收入。

二、中古屋房屋標準單價調高,回溯15年,違反租稅公平原則

依據財政部歷年來相關解釋,房屋評價係根據歷史成本計算,依調高新標準單價回溯15年極不合理。10~15年前,適逢921大地震後,房價不高,造價偏低;若溯及既往,雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價,大於當年每坪實際造價,違反租稅公平原則。

另台北市自住房屋比例極高,大都僅持有一戶;回溯調高標準單價,勢將影響多數民眾可支配所得,對退休中低所得階層之衝擊極大,因可支配所得減少,必降低其消費能力,而招致民怨及反彈,宜深思熟慮。

三、豪宅稅計算公式應調降,避免影響都更案規劃及重創豪宅市場

103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅,房屋稅暴增20多倍,嚴重打擊豪宅市場,影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃,建議1+固定係數之固定係數不宜超過1,若不調降,未來反而收不到豪宅稅。

建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準,使建商於規畫時即可選擇加價項目,並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額,建議方案如下:80坪~100坪、成交價8千萬元~1億元的豪宅加價30%;100~150坪、成交價1億元~1.5億元加價40%;150~200坪、成交價1.5億元~2億元加價50%;200~250坪、成交價2~4億元加價60%;250~300坪成交價4~8億元加價70%;300坪以上及成交價8億元以上加價80%等。

四、囤房稅的課徵應訂定寬限期,適用較低稅率,提高建商新建及參與都更意願

建商餘屋係屬存貨性質,面臨房市不景氣,價格向下修正時,建商根本無囤房意願,宜訂定1~3年寬限期適用1.5%或2%之較低稅率,第一年適用1.5%,二、三年適用2%,以免打趴房地產市場,影響相關數十萬從業人員之生計。

五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠

為加速都市更新保障市民生命財產安全,宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等,另都更案稅負優惠除權利變換外,協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高,建議如下:4年減半,5、6年60%,7、8年70%,9、10年80%,11、12年90%,以增加都更誘因

六、稅制改革宜溫和漸進,並應提前公告,讓市場有所依循

本次房屋稅的修正,宜採溫和漸進調漲,應提前公告周知,讓建商、投資者及民眾事前知悉,並可預期未來調漲比例及應負擔稅額,降低不確定性,避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲,一次調漲太多;及地價稅今年調漲30.38%暴衝式調漲持有稅的方式,影響市府招商,面臨地上權、BOT案無人投標現象,反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。



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